Отзывы Жилищная коммунальная инициатива, управляющая компания

Шикарная управляющая компания, газоны Мичурин парка начинали косить целый месяц, скосили через одно место, мешки с травой стоят вдоль забора до сих пор Полы моют, скорее всего только на 1 этажах, на днях сняли стеклянные панели с номерами этажей. Сняли за день, за неделю помыли только в 1 подъезде, по итогу грязные прикрутили вверх тормашками на скорую руку, т.к. в одном подъезде за неделю уже успели украсть одну панель Мастер Алексей на вопросы о том, как же так вышло-то в крайне невежливой форме порекомендовал жильцам не задавать "тупых" вопросов, потому что в такой классной организации работают умные люди и не надо мешать им делать их работу так, как им того хочется Итого, персонал хамло, директор кормит завтраками, работы никакие не ведутся, подписи с жильцов собрали оперативно, деньги осваивают, как профи Рекомендую всем!

Взяли такой огромный квартал Мичурин парк в управление, работу совмещают, на месте никого нет и вызвать никого не возможно. Режима работы нет, приходишь к закрытым дверям с другого района..

У меня так же вопросы к УК ЖКИ, во-первых каким образом Вы стали УК в ЖК Мичурин парк, не помню чтобы жильцы Вас выбирала? Во-вторых почему не уведомили собственников, что при получении квартиры нужно вызывать сантехника для оформления актов на счётчики? Очень удобно устроились, делать начисления по тарифу, зная, что в каждой квартире установлены счетчики на воду! И в-третьих когда будут подстрижены газоны, трава уже по пояс на них колосится?!

Живём в квартале 2000 одиннадцать лет,изменения только в худшую сторону, мусор вывозиться не всегда вовремя,подъезды стали убираться плохо,не регулярно, дороги внутри квартала(если покорректнее выразиться)оставляют желать лучшего.Вопрос к руководству:Почему такая ситуация?!

Как можно за столь короткое время превратить образцовый квартал в помойку? Прошло всего около года. По всему району ямы. Кучи мусора вместе с хвоей за домом Малахова 146 сгребли ещё весной, до сих пор они там лежат, а газон под ними теперь уже пропал, спасибо, хоть собраные черные мешки с мусором убрали... спустя два месяца. Газон в прошлом году где пешеходная дорожка за Малахова 146 не косили и в этом году уже бурьяном весь зарастает. Урны там же не чистят, из-за чего мусор, наваленный с горой разносит по району ветер. Напротив Ярче на Балтийской в позапрошлом году посадили такой красивый газон, запретили торговать на газоне, сейчас всё затоптали, можно же было ограждение какое-то сделать. Может это нам так "повезло" с дворником, но есть же мастер, в чьи обязанности входит следить за выполнение работником своих обязанностей! Почему тогда мастер не выполняет свои обязанности? Несколько раз пыталась ему дозвониться, но он просто не берет трубку. В общем, эта компания в настоящее время занимается только сбором денег.

Мои вопросы здесь всегда решали корректно и вполне доброжелательно.

Доброе утро! На мое "доброе утро", позвонив в паспортный стол - в ответ получила обвал крика и хамста!!! Откуда у людей столько негатива с утра??? Эта как нужно не любить свою работу, чтобы грубить и хамить с утра пораньше???

Месяц не могут сделать домофон! Несколько заявок оставлено, общение с мастером не даёт результата, или перезвоните или он просто не приходит! Ужасно!

Все отрицательные отзывы про данную УК правда. Добавлю, на обращения жильцов не реагируют. Стены в подъезде в надписях и рисунках, грязь. Охрана отвечающая за сохранность имущества ни чего не делает так как у неё один учредитель с УК. В период пандемии уборка подъезда не проводится согласно закона. Наплевательское отношение к жильцам. Будем организовывать ТСЖ, а данные ребята обычные сборщики денег для своих нужд, а не для нужд дома.

Управляющая компания совсем все забросила!!! Дворы чистят через раз, дорожки вообще не чистят! Коробку хоккейную забросили! К новому году ничего не украсили, как раньше!!! Просто из лучшего района превратили в свинарник!!!! Камеры ничего не снимают, зато деньги дерут!!! Мусорки около скамеек убрали, новые не поставили!!! Товарищи собственники давайте объединимся и коллективно решим вопрос с управляющей!! Надоело!!!!

В подъезде есть автоматы на каждую квартиру. Так вот у меня заметил на автомате кабель который подходит к нему обугленный и не затянут болтом. В подъезде есть номер электрика позвонил он сказал вызывайте частного. Хорошо. А если частный приедет по объявлению и что то сделает не так. Лучше вы приедите и зделайте я все оплачу. Позвонил в контору мне сказали тоже самое. Один вопрос зачем тогда нужен этот электрик и его номер указан в объявлении дома. Полный бардак.

Контора по обиранию денег у жильцов

Все устраивает дворы чистят получше чем других районах Кому не нравится что же вы до сих пор тут живёте ?

зимой снег никто не собирается убирать. Звонишь, уточняешь, толку ноль. переводят на "директора",который никогда не берет трубку. Есть 2 трактора, но чистят только ДВОР около своего здания... сегодня в очередной раз буду звонить....

1. уборка территории производится как попало. например, зимой дворник снег с тротуара просто счищает на дорогу, где он лежит потом ещё месяц до уборки трактором. а до этого по нему ездят машины формируя колею. когда же приезжает трактор, то весь собранный с дороги снег он тупо перекладывает на детскую площадку, то есть с одного места на другое. Весной эта куча тает оставляя на своем месте гору из мусора и окурков. 2. Охраны нет вообще. Охрана - это строчка в платежной квитанции с ежемесячной оплатой. Охрану вы на улице не увидите. Охрана к вам не приедет по вызову. Единственное, когда можно увидеть охранника - это когда охранник(!) разносит уведомления о задолженности. Да, у нас охрана выполняет исключительно функции почтальона! Если какие-нибудь алкаши решили побухать у подъезда охрана не прибежит на ваш вызов. Из подъездов и с детских площадок воруют велосипеды/самокаты к слову о видеонаблюдении. ЧОП "Видимая безопасность" я бы переименовал в "Невидимая безопасность". Камеры видеонаблюдения вообще бесполезны. Где-то видел документ, что охрана состоит из 40 сотрудников. Любой, кто хоть раз ходил в УК скажет, что постоянно дежурит максимум один человек. Где остальные 39? 3. Обслуживание со стороны УК никакое. Лампочка сгорела в подъезде? Замени её сам! У нас так. Лифт не работает? Годика 2 подождите пока починят. Ремонт в подъезде? Нет, не слышали. 4. УК ежегодно самопереизбирается. Ни разу не было такого, чтобы собственников жилья спрашивали все ли их устраивает и устраивает ли качество услуг УК. 5. Проблему с парковкой во дворах УК тоже никак не пытается решать. Для чего нужна УК? Чтобы собирать деньги с жильцов обжуливая их на коммунальных платежах.

На фоне сегодняшних событий в Кемерово молчать нельзя... Ооо ЖКИ обслуживает дом по Балтийской,12, по инициативе жильцов прокуратурой и мчс еще в декабре 2017 была проведена проверка пож безопасности в подвале, которая выявила нарушения, опасные для жизни и здоровья жильцов (именно так и написано в заключении). Нарушения имеют место в связи с деятельностью кафе "мяснуха", а занимаемое ими помещение принадлежит жильцам и сдается в аренду ооо «жки». Жильцы многократно обращались к руководству жки прекратить нарушения. Воз и ныне там. Аналогичные нарушения выявлялись и в 2016 году. Прокуратура почему то не реагирует, ск с возбуждением дела не спешит. Тем временем, с учетом нарушений пожар очень возможен и в случае чего, посетители кафе не выйдут наружу, тк в подвале нет окон и запасного выхода, высока вероятность распространения пожара и на жилую часть дома. Все, у кого эта ук, обратите внимание на ситуацию с пож безопасностью в вашем доме.

Отзыв о гараже Балтийская 8. Каждый день поднимаюсь и спускаюсь по этим лестницам и боюсь, что однажды штукатурка все же отвалится. Когда да она все же отваливалась на лестницу, попросила охранника гаража обстучать отслаивающуюся штукатурку, но воз и ныне там. Сейчас из-за перепада температур ситуация усугубляется. Свет или вообще забывают включать или он горит настолько тускло, что порой приходится подсвечивать замок телефоном, чтоб открыть гараж. Зато собирать оплату за этот свет УК не забывает

Надеюсь, мой отзыв поможет кому-то принять правильное решение. На форумах в нете несколько раз видел обсуждения жильцов на тему " а не отдать ли наш дом в управление ЖКИ", где основным аргументом было то, что в жилищкинских дворах чисто. Как житель квартала 2000 могу написать несколько слов. Так вот, во дворах, в целом, если не придираться, действительно чисто, но плюсы, к сожалению, на этом заканчиваются. Снег зимой убирают, это хорошо, но как....никто не предупреждает заранее когда, вот так оставляешь машину во дворе, уходишь пешком, а охранник по ней пол часа лупит чтобы ты пришел и убрал...и так раз в неделю стабильно, в этом году, по крайней мере. Машину во дворе не оставить даже при наличии места (но и оно бывает редко, т.к. парковка сделана ооочень узкая). В самих домах, к сожалению, очень грязно, живу давно в таком доме и ни разу не видел, чтобы в подъезде мыли, мусорный канал, наверное, ни разу не чистили, в результате адская вонь в подъездах до самого верхнего этажа. Да, да, даже в типа "культурных" кирпичных домах, где конская цена на квартиры, помойная вонь. Стоимость обслуживания в данной компании, не низкая, где помимо собственно содержания оплачиваем большие ОДН (каток залить, например). Есть охрана, но толку от нее нет. Пару раз вызывали на дебоши во дворе ночью, никто не пришел, хотя по телефону заверили, что сейчас все решим. Хотя, денег она стоит, 200 рублей в месяц с квартиры. Оборот посчитайте саами, учитывая сколько в квартале 2000 домов и квартир. Но все это лирика, т.к. так везде, - скажет читатель. Самый коварный подвох в том, что ЖКИ одним из условия принятия дома на управления выставляет общее имущество в свое управление. Что это означает на практике...то, что в подвалы заезжают в том числе и "злачные" заведения со всеми вытекающими в стиле пьяный ор под окнами до утра, кухонные и совсем не кухонные запахи по общедомовой вентиляции, заходящие в квартиры, музыка и ор, прекрасно слышимые в квартирах нижних этажей и тп. В доме по Лазурной, 19 такое заведение - "Кафетерия", которому разрешили использовать фасад дома для вытяжной вентиляции. Мясному магазину разрешили на чьем то балконе разместить колонку и транслировать музыку, вот теперь хозяин то поди рад, радио можно продать:))). "Хари лемон" тоже там, но не уверен, что в подвале т к там не был, но учитывая общую стену с домом, наверное, тоже весело. Балтийская, 2 - "Койот", Балтийская, 12 - "Берлога", которой разрешили вывести трубу с кухни под окно 4 этажа. Идешь мимо вечером, вонь как у шаурмечной....не знаю как в квартире, хотя, видимо, так же. В этой ситуации жильцы бессильны хоть как то защитить свои права. В каком то из домов несколько лет назад сыр бор был по поводу техэтажей. Поэтому лично для себя предпочел бы ТСЖ, которое хоть как то защищало права жильцов, а не только свой финансовый интерес.

Удивлена, что нет отзывов по этой УК. Может быть, кому-то будет полезен мой отзыв. Имидж ЖКИ в глазах тех, кто ни разу с ними не сталкивался, думаю, достаточно высок. Однако далеко не все так радужно. Начну с гаражного комплекса по ул. Балтийской, 8 (Балтийский базар), который обслуживается данной компанией. В целом без чудес - ремонта не было давно, не ошибусь, если скажу, что никогда его не было, подметали последний раз летом, т.к. кучка, что я намела сама лежит по сей день, на мелкие просьбы что-то сделать, устранить, починить реакция управления - 0. Ежемесячная плата за обслуживание достаточно высока, скорее всего, одна из самых высоких ставок в районе ,однако представители ЖКИ требуют от собственников принять решение о поднятии этой ставки, не мотивируя ничем. На вопросы о смете расходов отвечать отказываются, мотивируя тем, что тема встречи другая или чем-то подобным. На наши предложения сыскать деньги иным способом (например, от размещения рекламы на фасаде) отвечают, что это не их забота. Обслуживает данная компания и жилые дома в квартале 2000. Дворы квартала выглядят неплохо, в них убирают, украшают территорию к праздникам. Но это только фасад. Жители же домов и их гости знают, что в самих подъездах грязные стены, требующие покраски. Персонал компании не всегда компетентен, сама сталкивалась с ситуациями, когда предоставляли неверную информацию, из-за которой теряла много времени, а потом все переделывала. Так что, "на показ" все хорошо, а то, что не видно - откровенно плохо.